Er en ARM lige nemlig jer?

Lad os starte med at tage et kig på 7 centrale elementer i en justerbare sats pant:

1) ARM defineret: mens et fastforrentet lÃ¥n er konstant og aldrig ændringer hele livet af lÃ¥n, en justerbare sats pant ændres med jævne mellemrum. Renten pÃ¥ en ARM gÃ¥r op og ned baseret pÃ¥ uanset ydre indeks det er bundet til. Tilføje lÃ¥ngiverens “margen”, og du har fÃ¥et satsen. Tilføje omkostninger til der, og du har fÃ¥et APR.

Andre overvejelser omfatter perioden fast, reguleringsdatoen og tilpasning interval. Der er bygget i risiko management enheder som caps, konvertering klausuler, sats lofter, sats gulve, periodisk betaling caps og periodisk rente hætter.

Så mens fastforrentede lån forblive konstant og er ret ligetil, fremtidige betalinger på ARMS er en ukendt, og de går op og ned afhængig af forskellige variabler.

2) indeks: En justerbare sats pant er bundet til en ekstern indeks. Hvis du kigger i den finansielle del af papiret i dag, kan du se et diagram, der er bogført for 1 Ã¥r konstant modenhed treasury indeks, ogsÃ¥ kaldet CMT, ellers kendt som 1-Ã¥rig “T-regninger”. Du kan se en graf viser de T-regninger stigende og faldende i værdi over tid.

Omkring 50% af alle ARM lån er bundet til 1 år T-regninger. Hvis dette er indekset bruges på dit lån, vil din hus betaling stiger og falder sammen med T-Bill indeks (stort set).

Dette er blot ét eksempel på et indeks, der anvendes til våben. Der er faktisk flere, og nogle er mere svingende end andre. Pointen er, at hvis dette indeks går op, ARMEN kan gå. Hvis dette index går ned, kan ARMEN gå.

3) margin: LÃ¥ngivere tilføje en bestemt procentdel til indekset. Dette kaldes “margen”. Sagt pÃ¥ en anden mÃ¥de, den justerbare sats er lig med den rentesats, der er bundet til indekset plus lÃ¥ngivere margin. For eksempel, hvis T-regninger gÃ¥r til 1,5%, og margenen, der er 2,5%, er derefter ARM rente dybest set 4%.

Hvad er vigtigt at vide, er der forskellige långivere afgift forskellige margen, og margen er forskellig fra et indeks til næste. Så, bare fordi de er billigere på en ARM bundet til T-regninger, betyder ikke nødvendigvis, det er den bedste deal. Hvad hvis renten på et andet indeks, siger LIBOR, er lavere? Måske er højere? Hold dine øjne åbne, og sammenligne kombinationen af både margen og indeks, når du ønsker for at sammenligne arme.

4) frist: Vilkårene for lånet begynder typisk med en fast periode af hvor som helst fra 1 måned til 5 år eller mere, hvor satsen er justeret og forbliver konstant (ligesom et fastforrentet lån). En 1 måned ARM, for eksempel, har en fast startperioden på 1 måned, 1 år ARM har en begyndende fastsat periode af 1 år.

5) justering Interval: Efter udløbet af den frist, så vil der være en justering dato hvor satsen er ændret i overensstemmelse med indekset i henhold til lånet. Dette interval er typisk 1 år, 3 år og 5 år, men findes der en bred vifte af intervaller.

Med andre ord, du starter med en fast periode og prisen er fast. Så får du til reguleringsdatoen, og prisen går op eller ned afhængig af indekset, og vilkårene for lånet. Så skal du gå ind i reguleringsperioden, lad os sige intervallet er 1 år, så for 1 år prisen forbliver den samme. Så får du til den næste dato, justering, og hele processen gentages.

6) caps: Der er bygget i enheder på arm, der hjælper med at styre risikoen. For eksempel, indarbejde de fleste lån en rente loft i deres vilkår. Den rentesats kan aldrig overstige den aftalte på loftet. Der er som regel også en tilsvarende rente gulv (satsen kan aldrig falde til under dette). Der er normalt en periodisk rente loft, at grænser beløbet satsen kan gå op eller ned (i reguleringsperioden), uanset indekset. Der kan være flere af betingelserne i din lån værd at udforske, men det vigtigste her er at Caps hjælpe kontrol risiko. De gør ARM håndterbare.

7) konvertering klausul: Hvad hvis 5 år gå af, og de er stadig lav, og nu du er temmelig sikker på du vil leve i dit hjem for de næste 10 år. I dette tilfælde kan det være klogt at skifte over fra en ARM til en fast rente. Mange lån indeholder en konvertering bestemmelse tillader dig at konvertere lånet til et fastforrentet realkreditlån. Der er nogle gange et gebyr forbundet med denne bestemmelse. Også, kan betingelserne i delsætningen konvertering kræver en frist til at forløbe, før det bliver tilgængeligt.

SÃ¥ er en ARM er rigtige for dig?

Selvfølgelig, det er et spørgsmål, som kun du kan beslutte. Men her et par muligheder:

1. købekraft:-justerbare sats pant, i det rigtige marked, kan tillade købere at købe højere værdsat hjem med en lavere, indledende, månedlig betaling.

2. kort sigt ejerboliger:-den gennemsnitlige hjem ejer bor i en bolig 7 til 8 år (ikke 30 år). Ved du, hvor længe du vil være der? Hvis du har tillid til, at der kun er du på kort sigt, kunne så en ARM spare dig penge.

3. risiko kontra belønning: – Hvad er dit niveau af komfort med risiko og hvor forberedt er du til at justere din finanser i overensstemmelse hermed? Hvis priser forblive stabil eller afvise pÃ¥ lang sigt, kunne en ARM tilbyde dig den størst mulige besparelser.

Unødvendigt at sige er et ord af forsigtighed relevante her. Lad os ikke glemme den afprøvede og sande warhorse af fastforrentede lån. Fast rente giver det mindste beløb af risiko til låntager på lang sigt. Der er mange ubekendte, mange variabler, og mange vilkår og betingelser, der skal overvejes, når man ser ind i en ARM.

Det bedste sted at starte er altid at evaluere fastforrentede lÃ¥n, som et benchmark og derefter forgrene sig indstillingerne derfra. Kender de aktuelle priser og fÃ¥ en fornemmelse af “trend”. Sammenligne flere lÃ¥n tilbud før undertegnelsen pÃ¥ bundlinjen, og udforske alle de variabler, der gÃ¥r ind i disse lÃ¥n, herunder 7 nævnt i denne artikel. Tale med 3 eller 4 lÃ¥ngivere under denne proces, for at se, hvem du gerne gøre forretninger med. Frem for alt ikke bare fiksere pÃ¥ den mÃ¥nedlige betaling. Køb sats, og gennemse vilkÃ¥rene for lÃ¥n tilbud.

Vi leverer en gratis sats-ur på vores hjemmeside, sammen med et register over långivere og ressourcer, eller du kan gå til en søgemaskine på internettet og finde andre nyttige websteder og værktøjer derude.

Vi har nydt at give denne information til dig, og vi ønsker dig held og lykke i din stræben. Husk at altid finde gode råd fra dem, du har tillid til, og aldrig vende ryggen på din egen sunde fornuft.

Med venlig hilsen, Tom Levine

info@loanresources.net

Udgiverens retninger:

Denne artikel kan frit distribueres så længe som ophavsretten, forfatterens oplysninger, ansvarsfraskrivelse, og en aktiv link (hvis muligt) er inkluderet. Yderligere oplysninger om pant, gæld konsolidering, credit reparation og alle andre former for forbruger lån, kredit og gæld produkter, besøg vores hjemmeside på

Disclaimer: Udtalelser og udtalelser i artiklerne, anmeldelser og andre materialer heri er dem af forfatterne. Mens hver omhu i udarbejdelsen af disse oplysninger og ethvert forsøg på at fremlægge ajourførte og nøjagtige oplysninger, kan vi ikke garantere, at unøjagtigheder ikke vil forekomme. Forfatteren vil ikke blive holdt ansvarlig for ethvert krav, tab, skader eller gener forårsaget som følge af eventuelle oplysninger inden for disse sider eller oplysninger via dette websted.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Badeværelse Renovering

Flere uønskede udfordringer opstår, når du opdaterer ældre type badeværelser fra de gamle VVS fører ind i brusekabine, bad eller synke til vandet beskadiget gulv. Du ved aldrig, hvad du vil finde, når du begynder dissekere badeværelset. Når du løfter op, at gamle keramiske eller vinylgulve, ikke blive overrasket over, hvad der kunne lurer under overfladen. Jeg har for nylig afsluttet en ombygning i hjemmet tur med et lokalt hjem kontraherende selskab, fordi jeg snart ville være at tackle min egen badeværelse Renovering og ønskede at sikre intet var overladt til tilfældighederne, da jeg ville gøre det meste af arbejdet selv.

Dreje mit fokus til badeværelse renoveringsprojekt, var jeg taget tilbage et par skridt ved hvad jeg så og indså hurtigt, hvis først opgaven ikke er udført korrekt, vil du faktisk bruge flere penge i reparationsprocessen. Da den keramiske fliser ikke var korrekt fastsat, svær vand beskadigede sket over tid og var i desperat behov for at erstatte mørtlen ikke var jævnt fordelt over hele gulvbrædder, der gav måde at rådnet krydsfiner og i sidste ende føre til at skulle starte fra bunden. Hvis du ikke er en professionel og har brug for rådgivning om korrekt installation teknikker, holde lokale isenkræmmere ofte weekend klasser på en række forskellige hjem renoveringsprojekter. Fra anlægget af nye brusere indhegninger, bad paneler eller brusekabiner, alt hvad du behøver at vide til dit badeværelse renoveringsprojektet. Investere et par timer af din tid til at få det rigtige første gang vil betale sig på lang sigt eller hvis du ønsker for at leje en ekspert, før du gør det, grundigt forskning forbi hjem ordregivende projekter og få referencer fra forskellige kilder.

Ansætte en badeværelse entreprenør til at gøre din renoveringer

Hvis du har venner eller slægtninge, der har haft nogen arbejde ved hjælp af en home kontraherende selskab, gå ud og have et kig på håndværk. Jeg havde mulighed for at besøge en ældre hjem, der blev totalrenoveret, hvor hjemmet kontraherende selskab tog på den store virksomhed af rippe ud og installere nye badeværelse møbler, nyt badeværelse suite og nye keramiske gulve. Projektet blev indrømmet Pano Sofianos af Rombus.ca hjem kontraherende Ltd, beliggende i Toronto, Canada, der har været i home renovering virksomhed i flere årtier og skaber præcedens i overlegen håndværk.

En perfektionistisk og yderst omhyggelig, når det kommer til gør jobbet ret, Pano Sofianos aldrig efterlader noget til tilfældighederne. Den maleriske badeværelse lignede det tilhørte på forsiden af bedre boliger og haver, godt færdige badeværelse inkluderet en smuk hjørnebadekar for plads bevarelse, en traditionel fast regn brusehoved, væg monteret badeværelse opbevaringsskabe, nye badeværelse forfængelighed og jordnær farvede keramiske gulv fliser. Når badeværelset var afsluttet var et professionelt design, der er fastsat en rolig plads, der omfattede subtile variationer af væggen farver, træværk og badeværelse frysere alle visuelt forbedret udseendet af badeværelset og gav udseende af rummelighed . Det er stærkt anbefales, hvis du får mulighed for at se første hånd det tidligere arbejdet i et hjem renovering firma som jeg gjorde for Rombus.ca kontraherende, dette vil hjælpe i udvælgelsesprocessen baseret på pris og kvalitet af arbejdet.

Underskrive en kontrakt med dit badeværelse designfirma

Før undertegnelsen med din hjem entreprenør, granske deres arbejde under lup, kig til de mindste revner og furer i den keramiske fliser, undersøge den fugning, caulking omkring badekar, brusere, håndvaske og enhver kabinet sammen med nogen mangler i væggene, huske når hjem kontrahenten forsvinder fra byggepladsen, kan det være svært at få dem tilbage til hjemmet til at foretage reparationer. Det er også afgørende at udarbejde en bindende kontrakt elinstallatør mellem boligejer og virksomheden du overvejer at ansætte til dit badeværelse renoveringsprojekt og ikke logge på en stiplet linje, indtil du er helt tilfreds med deres arbejde etik og politik. Du ønsker at sikre virksomheden du leje vil vende tilbage til byggepladsen at foretage eventuelle nødvendige reparationer skulle noget gå galt med badeværelse installation fra VVS til gulve, der forbruger smart vil beskytte din investering.

Skrevet af Shelley Murphy for www.victoriaplumb.com en online forhandler af baderumsmøbler, damp brusere, Bruseafskærmninger, jacuzzi spa-bad og bad relaterede produkter tjener det Forenede Kongerige.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Fordele ved at eje studerende kreditkort

Studerende kreditkort er regelmæssige kreditkort, der tilbydes især for studerende. Tanken bag dem er at hjælpe eleverne med at etablere kredit. Der er fordele ved at få en studerende kreditkort, men før du kan drage fordel af dem bør du forstå hvad kreditkort er alle ca.
Et kreditkort er simpelthen et lån. Kreditkortselskabet tilbyder dig en kassekredit og efterhånden som du foretager indkøb på din kreditkort de betaler for dem. Du så betale tilbage kreditkortselskab. Kreditkort bære gebyrer og renter, skal du også betale tilbage. Studerende kreditkort er ofte lettere at få end en regelmæssig kort fordi virksomheden kender du har et begrænset budget og vil give dig en lavere kreditmaksimum, der vil tillade dig at bygge kredit uden at komme i alvorlig gæld.
Kreditkort er et privilegium, som giver mange fordele. At have en studerende kreditkort kan du betale regninger og foretage indkøb online eller over telefonen med stor komfort. Der er også købere beskyttelse at hjælpe mod tyveri. Et kreditkort giver dig penge i en nødsituation og gør det muligt at undgå regnskabsmæssige kontanter eller checks. Kreditkortselskabet holder spor af køb for dig uden at skulle afbalancere eller optage som en check bog. Kreditkort foretage store Køb lettere, også. Hovedidéen bag kreditkort, selv, er de hjælper dig med at etablere kredit.
Etablering af kredit ved hjælp af en studerende kreditkort er en fantastisk måde at forberede sig på fremtiden. Kredit er vigtigt, at alle aspekter af livet, fra at købe et hjem til at få et job. Opbygning af en god kredithistorie vil tillade dig at få et lån og vil hjælpe dig med at undgå mange problemer mennesker med dårlig eller ingen kredit ansigt. God kredit betyder, at du har adgang til penge, hvis en nødsituation eller behøver opstår. Studerende kreditkort er et godt første skridt til at sikre din økonomiske fremtid.
Når man ser på tilbud til studerende kreditkort er det en god ide at sammenligne dem. Du bør se på gebyrer og APR, som er den rente, du skal betale ved køb. Du bør også se på andre ting som den afdragsfrie periode, som er mængden tid du har til at betale din regning før renter er opladet. Shopping rundt vil hjælpe dig med at få mest ud af dine studerende kreditkort.
Når du beslutter at få studerende kreditkort er det vigtigt at forstå hvordan det virker og fordele. Du skal finde det kort, der fungerer bedst for dig. Det er også en god idé at bruge dine kort klogt, betale regningerne til tiden og holde sig inden for dit kreditmaksimum. Studerende kreditkort tilbyde masser af fordele for studerende, der ønsker for at bygge kredit.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

10 værste Tips til at Give en højttaler

1. Lær tale ved hjerte eller læse det fra et script.

Dette menes at være en måde at gøre sikker på, du ikke glemmer, hvad du vil sige. I stedet, det er normalt en måde at sikre du ikke forbinde med din målgruppe.

De fleste mennesker, der bruger et script ender med at læse det, og medmindre du en professionel skuespiller eller en meget erfaren Oplægsholder, dette vil komme på tværs som unaturlig og opstyltet og vil det stoppe dig kigge på din målgruppe.

Hvis du forsøger at huske et script, kan du finde du er under endnu mere pres for at huske, hvad du ønsker at sige, fordi hvis du går ud skriptet, der er nogen vej tilbage.

Det er bedre for at forberede nogle noter, som kan være en guide bør du brug for en. Ved den tid, du har forberedt indlæg, vil du ved de vigtigste områder, du ønsker at dække. Sætte disse som overskrifter på papir eller kort i store PRINT så du kan se dem når du står. Du kan derefter kun behøver et par nøgleord til at tilføje til disse til minde om de vigtigste punkter, du vil gøre i hvert område.

Hvis du har brug for mere end dette, kan du forsøge at dække for meget information. Du kan også tænke på et par rigtig gode måder at sige noget, eller en god historie at bruge til at illustrere en pointe. Notere det ned, så du ikke glemmer.

2. øve foran et spejl.

Dette kan være lidt kontroversiel, fordi jeg kender flere bøger og undervisere give dette tip. Alt jeg kan sige er, jeg har aldrig fundet jeg kunne gøre dette.

Jeg øve (undertiden) og nogle gange jeg tape mig til at høre hvad det lyder. Men jeg kan ikke se mig selv i et spejl og tænke over hvad jeg siger, det er bare alt for distraherende. Hvis du ønsker at se, hvad du ser ud, spørge nogen til at se dig eller bruge et videokamera. Dog ikke forsumpe med bekymre sig om, hvordan du ser ud.

Hovedformålet med øve er at styrke snakken i din hukommelse, tjekke hvor lang tid det tager og hjælpe dig med at spotte områderne, hvor du gerne ikke lyder rigtigt eller hvor du kan få forvirret. Derefter kan du tænke på nogle effektive sætninger til at bruge til at få dit budskab igennem. Du kan gøre dette uden spejl.

3. Brug masser af dias.

Dette er undertiden tilbydes som et ‘tip’ til at tage opmærksomhed fra dig selv. Give publikum noget andet at se på. Et andet tip er at give dem en velvoksen handout fra starten, så de har noget at læse.

Problemet er – du skal være centrum for opmærksomhed. Folk ønsker at høre, hvad du har at sige og den bedste måde at kommunikere dit budskab er ved at tale effektivt. Med alle midler gengive brug visuelle hjælpemidler hvis de vil hjælpe, men de bør supplere, hvad du siger, ikke bare dine egne noter.

På samme måde med uddelingskopier, de kan være meget nyttigt, men du har brug at vide, hvorfor du bruger dem. Hvis de har backup oplysninger, Giv dem i slutningen. Hvis de indeholder nogle vigtige ideer, du vil referere til, som du går sammen, give dem i starten, men sørg for, at de ikke distrahere folk fra hvad du siger.

Lad os være ærlige – hvis du er så bekymret for at komme ud af rampelyset, du bør ikke gøre dette i første omgang.

4. bære en tegneserie uafgjort for at vise du har en sans for humor.

Dette hænger sammen med et par af de andre ‘tips’, som er beregnet til at give dig en hjælpende hånd med at få publikum på din side. En sjov slips siger “Se, jeg er virkelig en flink fyr. Give mig en chance. ”

Jeg vil ikke gå i detaljer her af frygt for fremmedgørende alle jer, der måske, selv nu, være iført sådan påklædning, men jeg må sige, at er ikke, hvad de fleste mennesker tror, når de ser en person iført en tegneserie slips.

Med hensyn til kjole, bære noget, du føler dig tryg i og som hensigtsmaessigt. Det er en smule vag, men det afhænger af dit publikum. Den sædvanlige tilgang er at klæde sig lidt smartere end du forventer publikum til at klæde. Alt for meget af en forskel mellem dig og dem kan forårsage problemer med troværdigheden. Bare tænke på det indtryk, du ønsker at give, og generelt undgå noget som kunne være en distraktion.

I øvrigt, jeg virkelig ikke ved, hvad den kvindelige pendant til tegneserie slips ville være. Nogen forslag?

5. start med en joke.

Det er lidt ligesom den tidligere ‘tip’. Bryde isen, vise, hvad en god sans for humor har, får du dem på din side.

Kan du ikke gøre dette. Ikke medmindre du er en god vittighed – er teller og denne vittighed absolut garanteret at få et godt grin. Og selv da, kun hvis det er hensigtsmæssigt i nogle måde. En af de bedste måder at dræbe dine chancer fra start er at starte med en vittighed, som intet har at gøre med dit emne og se det flop. Tro mig, vil du ønske, du var et andet sted og tilhørerne vil også.

Brug humor, hvis du kan. Det vil hjælpe med at få dit budskab igennem, og det vil få publikum på din side, men vær forsigtig med det. Du kan bruge historier, ting, der er sket for dig eller andre personer, der vedrører din snak. At være en smule selv-afværgende kan være en god måde at få en publikums tillid men Overdriv ikke. Hvis du er i tvivl, skal du lade det ud.

6. Fortæl dem du er nervøs for at få dem på din side.

Som nogle af de andre er dette en opfordring til støtte til publikum. Du ved, de fleste mennesker hader tanken om at tale offentligt, så du appellere til deres sympati ved at fortælle dem, hvor slemt du føler. En anden metode er at undskylde – “Jeg ved ikke, hvorfor jeg blev bedt om at gøre dette. Jeg har aldrig gjort sådan noget før. ”

Dette virker aldrig.

En ting du kan generelt være sikker på er, at i starten af en samtale, vil dit publikum ønsker dig til at lykkes. Du bør huske dette, når du føler nervøs. De vil give dig en chance for at gøre godt og de vil primært være parat til at lytte (og de vil sandsynligvis blive virkelig glad for, det ikke er dem at gøre det).

Men de også forventer noget til gengæld for den tid, de giver op. Hvis du starter, hvilket tyder på, at dette i nogle måde, vil være en elendig tale, vil de tro dig. Og de vil slukke. Du vil have mistet nogen sympati, de havde.

For at komme over dine nerver i starten, har en klar og positiv åbning arbejdede. Dette er en del af de indlæg, du kan huske for at få dig gennem de første par øjeblikke. Bare fortælle dem, hvem du er, hvad du taler om, og hvad de vil opnå lytter. Så komme videre med den.

7. stå stille og ikke flytte hænderne.

En masse mennesker, der er uerfaren på offentlige taler prøve deres yderste for at stoppe sig selv bevæge sig omkring. De synes at have nogle frygter, at deres organer vil gå ud af kontrol og de vil gøre noget helt latterligt eller pinligt. Så forsøger de at holde absolut stadig, ofte ved at holde på en talerstol som overlevende fra et skibbrud, der klynger sig til et stykke drivtømmer på havet.

Den bedste måde at få kontakt med et publikum og holde deres opmærksomhed er at opføre sig som om du taler med dem i en normal samtale. Så du færdes, du kan bruge håndbevægelser, du ser på dem. Når højttalerne forsøge at stoppe selv laver disse ting, bliver de unaturlige, fjernt fra publikum.

Så ikke får også hængt op om nogen manerer, du tror du kan have. Det er normalt bedre at se naturlig end at forsøge at holde et foredrag som om fra en spændetrøje. Bare undgå nogle indlysende distraktioner, som leger med noget i hænderne, at skubbe dine hænder i dine lommer og jonglering din ændring (en mandlig ting), flytte frem og tilbage på det ene ben. Men hvis det du siger, er interessant, folk vil lytte.

8. stirre over hovedet på publikum.

Dette er en måde at foregive at skabe øjenkontakt uden virkelig gøre det, fordi nogle mennesker føler sig akavet om det. De ønsker ikke virkelig at se på publikum. Ideen er, at hvis du ser over deres hoveder, de vil tænke du kigger på dem.

Faktisk, de vil ikke. De tror, “Hvorfor er denne person ser over mit hoved? “.

Efter min mening er den vigtigste faktor i at få en publikums opmærksomhed og holde det (bortset fra det fascinerende indholdet af din snak) øjenkontakt. Hvis du talte med en person, der aldrig så ved du, hvad ville du tænke?

Chancerne er du ville tænke, “denne person ikke er interesseret i mig. Han lytter ikke. “Eller, hvis personen, der taler men ikke kigger på dig, du tror måske, de var lidt flakkende, måske uærlig. Under alle omstændigheder ikke ville du finde det en behagelig oplevelse.

Det samme gælder for tale offentligt. Hvis jeg er i et publikum og højttaleren ser ikke på mig, kan ikke jeg føle denne person er interesseret i mig, eller om jeg lytter. Så stopper jeg med at lytte. På den anden side, hvis taleren gør et punkt at holde øjenkontakt med mig, giver det mig følelsen af, at han bekymrer sig om at lave nogle forbindelse med mig og jeg føler dig mindre tilbøjelige til at slukke.

Så kig på dem mens du taler, holde dine øjne bevæger sig rundt i lokalet, så du engagere alle der. Hvis det er et meget stort publikum, du kan se på en sektion ad gangen, men med en lille publikum, du skal kigge på individer. Ikke for alt for længe, men blik på alle som du tale så nej – man føler venstre ud.

9. Forestil dig nøgen publikum.

Dette formodes for at være en anden måde at håndtere nerver. Jeg har faktisk set det i guides til præsentationer.

Det bedste svar på dette er en jeg fandt i bogen “Vellykkede præsentationer for Dummies” af Malcolm Kushner: IDG bøger. Han siger, der er formentlig halvdelen af publikum, som du ville ikke noget imod at se nøgne. Den anden halv du sikkert aldrig ønsker at se nøgne. Uanset hvad, er det ikke en beroligende tanke.

En anden» tip’ jeg har stødt på er at foregive, at publikum ikke er der. Dette sandsynligvis virker på en måde fordi jeg kan garantere, hvis du foregive, at publikum ikke er der, snart vil det ikke være.

Jeg nævnte øjenkontakt ovenfor. Du kan ikke bare ignorere folk derude og forvente, at din tale skal have nogen virkning. Der er masser af måder at tackle nerver, men de kommer under 3 kategorier:

forberedelse, Tænk igennem hvad kan gå galt og forberede det, kender dit emne og være klar over hvorfor du giver talen, også holde tingene i perspektiv-hvad er værst end kan ske? Du udfører ikke hjernekirurgi.

afslapning eller dybe åndedrætsøvelser.

positivt self-snak, visualisere snakken går virkelig godt, fortælle dig det vil blive en succes, ved, at du har forberedt, og at du kan gøre dette og stoppe dig selv når du begynder at tænke det vil alle være en katastrofe.

Først og fremmest huske på, at alle får nervøse, når de skal tale i det offentlige. Hvis du ikke føler nervøs, bør du spørge nogen til at kontrollere din puls. Nerverne selv er ikke problemet. Du kan fortsætte og give en god snak, selvom du føler nervøs i starten.

10. har en drink på forhånd for at berolige nerverne.

Nej, nej, nej. Alkohol og nerver er en dødelig kombination. Har du nogensinde siddet gennem en forlover tale ved et bryllup? Derefter vil du ved hvad jeg mener. Gør det ikke.

I øvrigt, hvis du vil have et glas vand ved hånden i tilfælde munden bliver tør – brug stadig ikke mousserende. Bøvsen i en mikrofon er ikke anbefalelsesværdigt.

Der er du-top 10 ting at undgå når tale offentligt. Holde sig væk fra disse, følger min simple regler, og du vil ikke gå langt galt.

Held og lykke.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Kan jeg blive en Transcriptionist?

Hvis du kan lytte godt og skrive med et minimum af fejl, kan du blive en transcriptionist. Generelle transskription tilbyder nogen dygtige med deres computertastatur med mulighed for at opbygge en succesfuld og rentabel business karriere som en transcriptionist. Generelle transskription er simpelthen at skrive oplysninger, som du hører fra en lydfil i et tekstformat.
Den bedste del af dette er, at der kræves ingen særlig uddannelse til at blive en transcriptionist. En god lytter og skrive færdighed er god nok til at starte. Det er også vigtigt, at du er i stand til at følge instruktioner, som en klient vil specificere, hvad præcis. De kan have en valgte format for den tekst, du skal oprette.
De udstyr, du har brug for at blive en transcriptionist er-
1. computer med internetforbindelse med høj hastighed
2. tekstbehandlingsprogram
3. et par gode hoved-telefoner
4. fodpedal til at styre hastigheden
5. andre software, der vil hjælpe dig i transskribere.
Bortset fra at skrive færdighed, skal du muligvis nogle fælles talent som-
1. evnen til at anvende sund fornuft-tider du ikke kan forstå nogle ord eller sætninger i diktat, skal der du finde ud af, hvad taleren forsøger at sige.
2. gode kommunikationsevner-For markedsføring din virksomhed og beskæftiger sig med klienter, kommunikation er meget vigtig.
3. professionalisme-du skal være meget professionelt stykke tid beskæftiger sig med klienter.
4. viden i engelsk-til Stavekontrol og grammatik, bør du have god forståelse af engelsk sprog.
5. perfektionist-dette kvaliteten af jeres vil medvirke i redigering til færre fejl.
6. god organisatoriske færdighed-det er bedre at bo organiseret til at håndtere dine klienter.
Der er en stor efterspørgsel efter generelle transskription services og dette præsenterer en usædvanlig mulighed for dem, der er interesseret i denne forretning. Hvis du kan lide at skrive og har et håndelag i computer, ville en transskription virksomhed være et godt valg for dig. Har du fleksibiliteten i dit arbejde tidsplan og kan du være din egen chef.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

En meddelelse tjekliste

Bruge denne tjekliste til at vurdere dine kommunikationsevner.
Fokus
* Skal du betale komplet opmærksomheden på andre, når de taler? (En vandrer fokus afskrækker åben kommunikation.)
* Kan du administrere dine tanker under en samtale fokuserer dem på forstå hvad anden personen siger? (Effektiv lytter kræver mere koncentration end nogen anden form for kommunikation. Hvis du tænker på noget andet end hvad personen siger, du er at besejre din evne til at forstå.)
* Du udskyde udarbejdelsen dit svar indtil efter du har hørt alt, hvad anden personen har at sige? (Tænke hvad du planlægger at sige, mens anden personen taler forhindrer dig fra at forstå, hvad denne person siger.)
* Du ignorere distraktioner, som andre mennesker, omgivende larmen og omgivelserne? (Deltager i at distraktioner gør du synes uinteresseret, ufokuserede og uhøflig.)
* Gør du øjenkontakt under en samtale? (Ser en persons ansigt viser at du opmærksom. Du kan også se nonverbale meddelelser, som kan formidle de fleste vigtige oplysninger bliver videregivet til dig.)
Miljø
* Du formidle tillid, mod og styrke under dine samtaler? (En behagelig måde vil tilskynde folk til at stole på dig og fortælle dig mere. Negativ adfærd formidler svaghed, usikkerhed og frygt.)
* Reagerer du roligt til dårlige nyheder? (Vrede vil skræmme folk til at undgå dig.)
* Vil du opfordre andre til at tale frit? (Optræder interesseret, stille spørgsmål, og at behandle andre med respekt vil fremme åben kommunikation.)
* Bruger du en diplomatisk, positive ordforråd? (Taler om, hvad du ønsker, er stærkere end at tale om, hvad du ikke ønsker, vil ikke gøre eller ikke gøre. Det betyder, at i de fleste tilfælde du ville slette ordet “ikke” fra hvad du siger.)
* Søger du løsninger? (Søger godkendelse, skyldige eller undskyldninger, modvirker meddelelse.)
Klarhed
* Du holde sig til emnet? (Indførelse af nye uafhængige spørgsmål vil forvirre anden personen og forringe kvaliteten af din samtale).
* Kan du opretholde en “du” fokus? (Tale om hvad anden personen behov, ønsker og forstår fordi det vil øge virkningen af hvad du siger.)
* Undgår du spil? (Stille trick spørgsmål, sætte fælder, og gøre andre ser dårligt vil medføre folk til at undgå dig.)
* Bruger du et lineært, logisk tilgang til at forklare ting? (Gør det nemt for andre at forstå dig, fordi det er mere effektiv.)
* Bruger du fælles vilkår? (Undgå jargon og blomstrende tale fordi disse imponere kun den person, der bruger dem..)

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar