Alt du skal vide inden dit næste bilkøb

At købe ny bil er ofte en dyr affære, og derfor er det vigtig, at du gør dit forarbejde inden du skriver under på kontrakten og kan tage den første tur. Undersøg derfor bilmarkedet generelt, og få en fornemmelse for, hvor de forskellige mærker og modeller ligger prismæssigt. Dernæst skal du tage et kig på økonomien, og finde ud af hvad din økonomi tillader. Dermed har du også en klar grænse for hvad du kan købe for, og bliver dermed ikke så let påvirket af tilkøb af andre modeller eller ekstraudstyr. Lån penge i weekenden

Tjek den brugte bil grundigt inden du køber

Der kan være fordele ved at købe en brugt bil fremfor en helt ny. Først og fremmest sparer du en del penge, da mange biler hurtigt falder i værdi. Hvis du derfor bruger lidt tid på at undersøge markedet, kan du være heldig at finde en bil der eksempelvis er et til to år gammel, og måske samtidig kun har kørt ganske få kilometer. Dermed kan du være heldig at finde den samme bil til en betydelig lavere pris.

Hvis du har besluttet dig for at købe en brugt bil i stedet for en ny, er der en række faktorer du bør være særligt opmærksom på. En af de væsentligste ting du bør undersøge, er om der er restgæld i bilen. På tinglysningens hjemmeside kan du nemt via nummerpladsen tjekke, om der er gæld i bilen. På den måde undgår du at skulle komme til at købe katten i sækken.

En anden faktor der er relevant, er hvornår bilen sidst er blevet synet samt hvad den har ”fejlet” førhen. På trafikstyrelsen kan du nemt hente diverse oplysninger, så du sikrer dig, at der ikke er en skade du kommer til at hæfte for.

Udgivet i lån | Kommentarer lukket til Alt du skal vide inden dit næste bilkøb

WEBconference tjenester på 8 sprog

Siden sin begyndelse, Tele-effektivitet tilbudt WEBconference service i 3 sprog: engelsk, spansk og fransk. Nu, det øge sit sproglige tilbud til også at omfatte 8 sprog. Selv om europæiske sprog er hovedsageligt til stede som tysk, italiensk og hollandsk, har portugisisk føjet også for at omgive America Latina med Brasilien. Men det er uomtvisteligt en kinesisk interface, som er et gennembrud for WEBconferences. Have et kig på www.chinese.tele-efficiency.com

De kommende Olympiske Lege i Beijing forklarer ikke alene interesse af Tele-effektiviteten for Kina. I virkeligheden, kommenterede det er den hurtige voksende økonomi af Kina, som retfærdiggør set-up af remote møde værktøjer mellem kinesiske og occidental business folk, Michel Dionne, administrerende direktør for Tele-effektivitet. Han tilføjede: “Hvis mediet er budskabet, WEBconference: netværk og synergi”.

Forhandling af kommercielle aftaler kræver som regel mange samtaler. Det er, hvor WEBconference bliver interessant at reducere rejser, fremme udveksling og fremskynde indgåelsen af aftaler og opfølgningen heraf. Ikke desto mindre, det er toppen af isbjerget, fordi teknologi overførsel og projektledelse fordel ligeligt fra WEBconference.

Udgifterne til WEBconference service er normalt baseret på per-minut og pr. deltager satser. Men Tele-effektivitet tilbyder en gratis 30-dages prøveperiode, efterfulgt af en fast rente kvartalsvise eller årlige servicekontrakt, der omfatter et ubegrænset antal møder med et maksimum på 25 deltagere samtidig. Adressen på den internationale portal er: www.tele-efficiency.net.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Udvikle flere Streams af indkomst til din hjemme-baseret virksomhed

Mange hjem-baserede virksomhedsejere har en enkelt tjeneste eller et produkt, de leverer. De kan sælge e-bøger eller håndværk eller tale skriftligt tjenester. Specialiseret i et område er godt for mange grunde. For én, det letter markedsføring og hjælper virksomhed opbygge et solidt omdømme på ét område.
Selv om specialisering har sine fordele, er virksomheder, der følger alle af deres overskud fra et enkelt område generelt mere modtagelige for økonomiske udsving og mindre rentable lang sigt.
Et godt eksempel på flere streams af indkomst på arbejdspladsen i traditionel forretning er den moderne avis. En avis virksomhed bringer i indtægter på tre måder: ved at sælge papirer, ved at sælge reklameplads og ved at sælge annoncer. Hver af disse er en anden strøm af indtægter til avisen. Nogle aviser har desuden tilføjet en ekstra strøm af prissætningen for adgang til deres onlineindhold.
For de hjem-baserede virksomhedsejere som dig selv, vigtigste er at følge rÃ¥d af det gamle ordsprog: “Ikke lægge alle dine æg i én kurv.” I stedet, du skal arbejde pÃ¥ at udvikle flere streams af indkomst.
Tænke i en flod. En flod kan have hundredvis af små bifloder og streams tømning i det langs stien. Uden disse vandveje floden niveau ville falde betydeligt og måske en dag forsvinder helt. Det samme er tilfældet i erhvervslivet. Din indtjening er ligesom at floden; Det skal blive næret af mange kilder, ikke bare én. Hvis at en kilde sinker eller tørrer op, er den negative indvirkning på strømmen af din indtjening dramatisk.
Når du forstår, hvorfor du har brug for flere streams af indkomst, er spørgsmålet, hvordan du opretter dem. En hjemme-baseret virksomhedsejer, der har specialiseret sig i at skrive sikrede hende flere streams af indkomst ved at eje sin egen forretning, gør freelance arbejde for to andre selskaber og undervise en klasse på en lokal business college.
En anden hjemme-baseret virksomhedsejer tiltrådte affiliate programmer, der tilbydes af store navn detailhandlere og tjente penge fantasifuldt indarbejder dem i hendes stærkt trafikerede websted.
Stadig et andet tog sin eksisterende produkt, som var designet til at hjælpe marketingfolk producere effektive e-zine artikler, lavet nogle mindre ændringer, og igen pakket den som et værktøj for studerende kæmper for at skrive skole essays.
Som disse eksempler viser, kan flere streams af indkomst udledes i en række forskellige måder, hvis du tænke kreativt. Nøglen er at se på mulighederne for at supplerer din eksisterende virksomhed.
Hvis du sælger gourmet cookies, for eksempel, kunne du producere kogebøger. Hvis du arbejder med internetmarkedsføring, oprette en online boghandel fuld af marketing bøger via en affiliate program. Hvis du designe websteder, lære et kursus om det på din lokale skole eller tilbyde det online via din eksisterende business site.
Mulighederne for at etablere flere streams af indkomst er uendelige. Men du skal altid huske at nøglen til vellykket håndtering af flere streams af indkomst er ikke at miste fokus på din primære indtægtsskabende aktiviteter.
Har du nogensinde været på et websted, så dækket i annoncer, som du ikke kunne fortælle, hvad service eller produkt blev endda solgt? De fleste mennesker har. De mennesker, der kører disse websteder ikke klar over, at besøgende ikke kommer banner annoncer for andre firmaers produkter, men at lære mere om deres.
Når besøgende bliver bombarderet af disse andre annoncer, efterlades der i frustration. I det lange løb mister stedet penge, fordi det simpelthen ikke er generere nok salg til at berettige opladning en anstændig sats for reklame. Ideen er balance mellem disse andre måder at tjene penge uden at tage væk fra den indtægt, du allerede har.
Når du har din streams i sted og lære at opretholde denne balance, din indtjening vil flyde som en stabil flod og vil holde din hjemme-baseret virksomhed på fast grund.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Sommerens bedste køb til børnene

Vi tager et kig på, hvad der er sommerens bedste køb til børnene, og hvorfor det er så godt et køb.

Der er selvfølgelig mange ting, der gør børn glade. Men der er få ting, der gør dem lige så glade, som hvis de har en god trampolin, de kan hoppe på. Det er der mange gode grunde til, som vi nu vil komme ind på.

Hop i sus og dus

Hvis du vælger at hoppe op og ned som barn, og du nyder det, er det en kæmpe glæde. Det er for børn en stor fornøjelse at mærke, hvordan de hopper op og ned og nyder ethvert sus, de går igennem luften med. Det er så dejligt for dem at føle, hvordan det kilder i maven. De er vilde med det rus, der går igennem kroppen, mens de hopper op og ned på trampolinen. Børn elsker at få et smil på læberne og har det noget nær bedst, når de har det sjovt.

Det sociale aspekt ved trampolinen

Der er så mange gode ting ved trampolinen for børnene, fordi de nyder det, når de er sammen. Der er rig mulighed for at være sammen med vennerne og bekendte, hvis barnet har en trampolin. Det er godt for dem at være sammen om at hoppe på trampolinen. De vil være lykkelige sammen og sprede god energi. Det er muligt at hoppe op og ned og lave tricks sammen i fællesskab. Vi vil dog gerne opfordre til, at I har fået børnene til at forstå, at det er vigtigt, de ikke laver for farlige tricks. Der skal være en vis grænse for, hvad de må lave.

Tricks og sjov

Børnene kan lave tricks på trampolinen, og de vil konstant udvikle deres evner. Det er sjovt, fordi de på den måde kan tage ved lære af hinanden eller se, hvordan de kan lave tricks på eksempelvis Youtube.

De forskellige hop kan gøre oplevelsen sjovere, og de vil føle sig tilfredse med det, de laver. Det at hoppe på trampolinen giver dem følelsen af, at de er i gang med noget sjovt, og hvis de kombinerer det med en masse tricks, bliver det kun sjovere. Læs evt. mere om sjove tricks på Trampolinguiden.dk.

Aktivitet med forældrene

At hoppe på trampolin er også en aktivitet, der er ideel for forældre. Det betyder, at du og dit barn kan få glæde af at hoppe på trampolin sammen. Det vil selvfølgelig styrke jeres bånd.  

Udgivet i Til haven | Kommentarer lukket til Sommerens bedste køb til børnene

Hvor vigtigt er søgemaskineoptimering?

Med fremkomsten af internettet som en effektiv social og business ekstraudstyr værktøj, har stigningen af søgemaskiner aktiveret interessegrupper, sociale organisationer og virksomheder til at øge deres synlighed samt deres overskud.

Søgemaskineoptimering (SEO) refererer til processen med at forbedre mængden og kvaliteten af trafik til et websted fra søgemaskiner via “naturlige”, hvilket ville betyde enten økologiske eller algoritmisk, søgeresultater. Generelt, jo tidligere et websted er præsenteret i søgeresultaterne, eller jo højere det rækker, de mere søgende eller web-brugere vil blive lokket til at besøge dette websted. En SEO kan også mål for forskellige typer søgning, herunder billedsøgning, lokal søgning, og industri-specifikke vertikale søgemaskiner.

For de fleste små virksomheder, kan en søgemaskine selskab garantere topplaceringer for søgeord med en kort eller lav månedlig Søg volumen eller få placeringer for højere mængde søgeord i mindre search engine websteder, der ikke er relevante og sandsynligvis skabe en meget minimal mængden af søgemaskine trafik.

Ifølge observatører, i øjeblikket der virkelig anses for vigtigste tre søgemaskiner for virksomheder eller virksomheder til at fokusere på deres leadgenerering og søgeord rankings gennem, og disse er MSN, Google og Yahoo. Med disse tre søgemaskiner kombineret, analytikere siger, en virksomhed kunne dække ca. 70% af alle web-trafik, der muligvis kan komme gennem deres hjemmeside.

Historien om søgemaskineoptimering begyndte, da webmastere og indholdsudbydere begyndte optimere websteder for søgemaskiner i midten af 1990 ‘ erne, som de første søgemaskiner katalogisering den tidlige web-miljø. I begyndelsen var alle en webmaster skulle gøre indsende en side, eller URL, at de forskellige motorer, som ville sende en “spider” at “kravle” siden, ekstrakt links til andre sider fra det og vende tilbage oplysninger findes på siden for at blive indekseret.

Processen indebærer en søgemaskinespidere downloade en side og gemme det på søgemaskinens privat server, hvor en sekundær program, også kaldet et indekseringsprogram udtrækker en bred vifte af oplysninger om siden, som ordene indeholder og hvor disse er placeret, som godt som nogen vægt for bestemte ord, som anbringes derefter i et planlægningsværktøj til gennemsøgning sikkert på et senere tidspunkt. I øjeblikket, er SEO ligesom jump2top.com og 7seo.com foretage præcise søgninger eller hjemmeside synlighed enhancement tilstande, der er tilpasset til en virksomhed eller organisations foretrukne mål eller ønskede nå.

Ejerne af de fleste websteder genkende at opnå top søgemaskine rankings for deres bedste søgeord er af grundlæggende betydning for deres virksomhed fortsatte succes. Men det store flertal af endnu fuldt ud forstår ikke processen med en lille virksomhed SEO selskabets proces for at opnå disse søgeord rankings gennem målrettede søgemaskine markedsføring og de fleste er ikke klar over gratis SEO site vurdering. Det er meget vigtigt at ikke kun investere i søgemaskine optimering specialist teknikker, men også pay-per-click management teknikker også.

Fleste søgemaskiner anerkendt 1997, at nogle webmastere arbejdede dobbelt tid i producerer indsats til rang godt i deres søgemaskiner, og selv manipulere side placeringer i søgeresultaterne. Tidlig search engine nystartede, såsom Infoseek, finjusteret deres algoritmer for at forhindre webmastere fra manipulere rankings af udstopning sider med overdreven eller irrelevante søgeord.

Men på grund af den høje marketing værdi af målrettede søgeresultater, der er et potentiale for en antagonistisk relation mellem søgemaskiner og firmaer. I 2005, blev en årlig konference om AIRWeb eller den kontradiktoriske informationssøgning på nettet, dannet for at overdrage og minimere de skadelige virkninger af aggressive web indholdsudbydere.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Pensionering skattely

Finansiel planlægning er virkelig liv planlægning. Du vælger et hjem, involverer især en pensionering hjem, mange faktorer. Med statslige og lokale skatter på fremmarch, bør pensionister se nærmere på skatteområdet ved udformningen af deres finansielle pensionsordning.
Pensionister, der planlægger at fortsætte med at arbejde i deres “gyldne Ã¥r” bør vide, at staten beskatning af sÃ¥danne indtægter varierer meget. Nogle stater give pensionister begunstiget behandling pÃ¥ arbejdsindkomst, nogle behandle pensionerede seniorer ligesom alle andre, og nogle opkræver ingen skat pÃ¥ arbejdsindkomst. Beskatning af investering indkomst viser næsten lige sÃ¥ meget variation mellem stater. Pensionister i en ny bopæl skal ogsÃ¥ holde øje med uventede kommunale indkomstskatter.
Indkomst fra regeringen, militæret, privat pension og andre pensionsordninger vokser stadig større betydning for overlevelsen af pensionerede personer. Nogle stater fritage alle sådanne pensionsindkomst fra beskatning, mens andre fritage visse typer eller sætte grænser for ikke-afgiftspligtige pensionsindkomst. Nogle stater selv skat tidligere beboere på Pension plan udbetalinger, at skabe mulighed for at betale skat i to lande. Nogle stater følger føderal skat formler for beskatning af sociale sikringsydelser, andre har deres egne formler, og nogle skattemæssige fordele ikke på alle.
Også skal betragtes som salgs- og ejendomsskatter. Igen, nogle stater giver ejendomsskat fordele til pensionerede seniorer, mens andre giver homestead undtagelser. Pensionister bør overveje moms ved skøn over deres pensionering budget for sådanne varer som tøj, husholdningsartikler, mad og medicin.
Det er også vigtigt ikke at overse effekt af ejendom skat efter den længstlevende ægtefælle. Nogle stater giver ikke en ubegrænset ægteskabelige fradrag. Ejendom ejerskab love skal også undersøges i dette område, når man overvejer fordelingen af ejendele ved død. Ændringer i disse love skal overvåges, som mange stater vil forsøge at gøre deres finansielle miljø mere tiltrækkende for pensionister.
Alle pensionister vejer leveomkostninger, vejr, nærhed til pårørende og rekreative muligheder i deres beslutning om at bosætte sig i deres pensionering samfund. Skat klima bør også undersøges for at analysere finansielle situation under pensionering. Arbejde med en erfaren finansielle planner, samt en skatterådgiver, er ofte anbefales til dem, der søger for et plejehjem.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Nu er det Ford Motors tur

Det er sket igen, og igen i en stor måde. Jeg er sikker på du har hørt nyheden om, at General Motors lukke planter og lade nogle 30,000 mennesker gå. Nogle de vil være i stand til at flytte, nogle vil de ikke.
Ford har startet annoncerer de vil være “skære” og vil have mere at sige om det i februar. Adspurgt om, hvis nedskæringerne vil gÃ¥ dybt nok, sagde Bill Ford han mener, at de vil. Dette er alle ødelæggende nyheden om, at vi bør alle være bekymrede over.
Den produktive sektor af vores økonomi er det en sektor, der giver for vores samfund i ethvert land, en “stige” der tillader os at bevæge sig fra lavere klasse økonomier til midterste og øvre middelklasse økonomier. Uden fremstilling bliver det sværere og sværere for familier at trække sig selv op og fÃ¥ deres drømme.
De fleste jobs i fremstillingssektoren giver op til ni andre job i den lokale økonomi. Tænke lokale kiosker, renserier, bilvask, gartnere, fastfood restauranter, uafhængig auto mekanik, og sÃ¥ videre, der kommer til at se deres kundegrundlag, mindske og deres tjenester ikke anvendes sÃ¥ ofte. Dette vil være et direkte resultat af deres lokale lÃ¥nere har ikke længere den skønsmæssige indkomst de engang havde. De fleste af dem, der er afskediget vil nu begynde at lære at fÃ¥ det gjort selv. Efter alt, vil de nu har tid. Mange vil begynde at arbejde pÃ¥ deres egne biler, at tage sig af deres egne græsplæner, madlavning og spise “i” oftere end ikke.
Og med færre “ende” produkter produceres, leverandører og deres medarbejdere er berørt pÃ¥ samme mÃ¥de.
Hvad med vores yngre generationer, der kommer gennem skolen. Hvilken retning tager de efter eksamen? Hvilket felt de nu studere i college? Og at lære en handel er stadig en god satsning, men medmindre de flytter til et område hvor der er mere skønsmæssige indkomst, hvad de lære en handel med?
Disse er svære situationer og vanskelige spørgsmål. Disse handlinger påvirker os om vi bor i nærheden eller ikke, om vi var Dem afskediget eller stadig arbejder, og om vi bor i USA eller ej. Der vil være enorme konsekvenser. Hvor meget vil den føderale regering kunne gøre for at hjælpe os? Jeg talte med nogle venner, der bor i Marathon Florida, der blev ødelagt i den sidste orkan og de relaterede at FEMA har meddelt dem, at de er midlertidigt ude af penge skyldig i vid udstrækning at orkanen Katrina. De oplyste, at FEMA fortalte dem, de har brug at gå tilbage til Kongressen til at få flere penge godkendt.
Der er nogle personer, der havde nogle forudseenhed og startede et hjem baseret virksomhed, der har udredt dem resterende indkomst. Det kan have lød lidt plat, derefter, eller ud af vogue, men der er disse familier, mand og kone: én forælder eller lederen af husstanden, der gjorde noget vej tilbage når, og har nydt skønsmæssige indkomst måned efter måned fra deres hjem virksomhed. Til dem, der blev udarbejdet, vil du have lidt mindre bekymring og frustration end dem, der ikke gjorde.
For dem, der ikke har et hjem baseret virksomhed og derfor ingen månedlige resterende indkomst, det er aldrig for sent at starte et. Du kan starte et op for relativt små omkostninger, og det vil ikke grave i din nye budgetterede udgiftsmønstret hvis du starter en virksomhed hvor produkterne ville være dem, at du spiser i din husstand hver måned (alle virksomheder har brug for produkter eller tjenesteydelser sælges. Hvis ikke, så de er et fupnummer. Løbe væk fra dem så hurtigt som du kan).
Som uafhængige voksne er som at blive fanget i denne fritstille fælde og har mindre og mindre sikkerhed, der er nogle analyser, der kan være svært, men ikke desto mindre skal nu finde sted. For dem af os, ikke direkte fanget (endnu), ville denne analyse proces stadig være godt for os at undersøge så godt.
Først, forhåbentlig de medarbejdere at blive afskediget er udskudt nogle besparelser. Efter alt, er dette sket før, så forhåbentlig var fremsyn, at noget sådant kunne ske igen og der var i det mindste nogle forberedelse.
Andet, tage en virkelig hårdt kig på hvilke områder du ville være i stand til at trimme, straks hvis du nødt til, for at bremse de kontante udstrømning hver måned. Kig nøje på disse områder. Hvis du har teenage børn, kan du inddrage dem i processen. Få dem til at bidrage til at bidrage med idéer, der vil hjælpe familie vejret denne storm. Forklare dem, at som forældre, du vil gøre alt, hvad du kan for at gøre dette til en midlertidig situation og forklare dem du sætter pris på deres hjælp og input.
Tredje, “Skriv ned dine planer”. Det er sÃ¥ vigtigt. Sæt nogle kortsigtede mÃ¥l, der vil hjælpe dig med at komme igennem denne tid. Sørg ogsÃ¥ for at inkludere din “skriftlig” økonomi fra trin 2 her sÃ¥ godt. En teknik til at bruge er at sidde og skrive ud af, hvor pengene i øjeblikket bliver brugt nu. Husk pÃ¥ at de fleste af os ikke har tÃ¥lmodighed til at gøre dette, eller er ikke ærlig nok med os, nÃ¥r vi skriver det. Dette er et vigtigt nok skridt, det er værd at gentage. Kig pÃ¥ listen og beslutte, hvad, hvis nogen, omrÃ¥der kan du trimme ned for den mellemliggende periode. Ikke ser pÃ¥ det, som “Jeg kan gÃ¥ uden dette” fordi det vil begynde at avle vrede, efter at alle, du arbejdede hÃ¥rdt for X antal Ã¥r og du fortjener dette (uanset hvad “det” er). Og vrede vil gøre dig, og eller din familie og venner ikke godt pÃ¥ alle. Dette er ikke verdens ende, og du og din familie vil overleve det. DU SKAL HUSKE PÃ…, AT! Men hvis du har den forkerte tankegang, det vil gøre processen du fÃ¥r klar til at gÃ¥ igennem meget vanskeligere, end det skal være.
NÃ¥r du har det hele skrevet, tale med din ægtefælle, eller hvis en enkelt forælder, tal med dine børn og prøve og bede om deres støtte i “gøre de nye planer ske”. Hvis familien har mÃ¥l, og “alle” i familien deltager, denne midlertidige tilbageslag vil være kortfattet og familie værdier og relationer vil forblive intakt. Hvis der er nogen mÃ¥l, eller de er ikke specifikke, sÃ¥ gør alle, hvad de tror, de skal gøre, og i virkeligheden, fÃ¥r intet udrettet undtagen følelser af foragt og frustration for hinanden.
Husk at dette er sket til personer og familier i fortiden, og det vil blive oplevet af mennesker og familier i fremtiden. Du kan finde, at dit liv begynder bevæger sig i en retning, du ikke havde oprindelig beregnet det til, eller de ændringer, der finder sted i dig eller din familie er ændringer du ikke ville have troet muligt før. Der vil være ok. Igen, det mest vigtige ting at huske er, at du gjorde bare fint op til dette punkt, og du vil gøre fint efter dette. Der er et liv efter (Indsæt du selskab navn her). Nogle gange mener mange, at en magt større end de er fundet det nødvendigt at udfordre dem til at lære og erfaring nye situationer, der vil videreudvikle deres sande selv, eller mennesker, de var beregnet til at blive. Nogle vil trække på skuldrene og sige ok, lad os gå videre.
Situationer har en måde at korrigere sig selv i tid, men normalt ikke uden nogle direkte input fra os. Det betyder, hvis vi skal have et positivt resultat, vi skal have positive input. Hvis vi oplever et negativt resultat, have så vi naturligvis input negative handlinger, følelser og følelser.
Husk, det ikke er det værste, der kunne være sket. Hvis du ikke var klar til denne ene, så gør dig klar til den næste. Seriøst undersøge dine udgifter mønstre. Tage et hårdt kig på hvor jeres penge igangværende. Ansætte en teknik kaldet forsinket tilfredsstillelse, hvilket betyder at vente og spare penge for varen, eller gøre hvad der er nødvendigt nu for at få varen eller fornøjelse fremover.
Og hvis du ikke har en side business, et hjem baseret virksomhed, eller en deltid business, realistisk fortsætte der. Der er for mange muligheder, der derude for lyse folk, der er hÃ¥rdt arbejde i naturen, til at sidde pÃ¥ sidelinjen og ikke være i stand til at deltage i den “store amerikanske drøm”.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Er en ARM lige nemlig jer?

Lad os starte med at tage et kig på 7 centrale elementer i en justerbare sats pant:

1) ARM defineret: mens et fastforrentet lÃ¥n er konstant og aldrig ændringer hele livet af lÃ¥n, en justerbare sats pant ændres med jævne mellemrum. Renten pÃ¥ en ARM gÃ¥r op og ned baseret pÃ¥ uanset ydre indeks det er bundet til. Tilføje lÃ¥ngiverens “margen”, og du har fÃ¥et satsen. Tilføje omkostninger til der, og du har fÃ¥et APR.

Andre overvejelser omfatter perioden fast, reguleringsdatoen og tilpasning interval. Der er bygget i risiko management enheder som caps, konvertering klausuler, sats lofter, sats gulve, periodisk betaling caps og periodisk rente hætter.

Så mens fastforrentede lån forblive konstant og er ret ligetil, fremtidige betalinger på ARMS er en ukendt, og de går op og ned afhængig af forskellige variabler.

2) indeks: En justerbare sats pant er bundet til en ekstern indeks. Hvis du kigger i den finansielle del af papiret i dag, kan du se et diagram, der er bogført for 1 Ã¥r konstant modenhed treasury indeks, ogsÃ¥ kaldet CMT, ellers kendt som 1-Ã¥rig “T-regninger”. Du kan se en graf viser de T-regninger stigende og faldende i værdi over tid.

Omkring 50% af alle ARM lån er bundet til 1 år T-regninger. Hvis dette er indekset bruges på dit lån, vil din hus betaling stiger og falder sammen med T-Bill indeks (stort set).

Dette er blot ét eksempel på et indeks, der anvendes til våben. Der er faktisk flere, og nogle er mere svingende end andre. Pointen er, at hvis dette indeks går op, ARMEN kan gå. Hvis dette index går ned, kan ARMEN gå.

3) margin: LÃ¥ngivere tilføje en bestemt procentdel til indekset. Dette kaldes “margen”. Sagt pÃ¥ en anden mÃ¥de, den justerbare sats er lig med den rentesats, der er bundet til indekset plus lÃ¥ngivere margin. For eksempel, hvis T-regninger gÃ¥r til 1,5%, og margenen, der er 2,5%, er derefter ARM rente dybest set 4%.

Hvad er vigtigt at vide, er der forskellige långivere afgift forskellige margen, og margen er forskellig fra et indeks til næste. Så, bare fordi de er billigere på en ARM bundet til T-regninger, betyder ikke nødvendigvis, det er den bedste deal. Hvad hvis renten på et andet indeks, siger LIBOR, er lavere? Måske er højere? Hold dine øjne åbne, og sammenligne kombinationen af både margen og indeks, når du ønsker for at sammenligne arme.

4) frist: Vilkårene for lånet begynder typisk med en fast periode af hvor som helst fra 1 måned til 5 år eller mere, hvor satsen er justeret og forbliver konstant (ligesom et fastforrentet lån). En 1 måned ARM, for eksempel, har en fast startperioden på 1 måned, 1 år ARM har en begyndende fastsat periode af 1 år.

5) justering Interval: Efter udløbet af den frist, så vil der være en justering dato hvor satsen er ændret i overensstemmelse med indekset i henhold til lånet. Dette interval er typisk 1 år, 3 år og 5 år, men findes der en bred vifte af intervaller.

Med andre ord, du starter med en fast periode og prisen er fast. Så får du til reguleringsdatoen, og prisen går op eller ned afhængig af indekset, og vilkårene for lånet. Så skal du gå ind i reguleringsperioden, lad os sige intervallet er 1 år, så for 1 år prisen forbliver den samme. Så får du til den næste dato, justering, og hele processen gentages.

6) caps: Der er bygget i enheder på arm, der hjælper med at styre risikoen. For eksempel, indarbejde de fleste lån en rente loft i deres vilkår. Den rentesats kan aldrig overstige den aftalte på loftet. Der er som regel også en tilsvarende rente gulv (satsen kan aldrig falde til under dette). Der er normalt en periodisk rente loft, at grænser beløbet satsen kan gå op eller ned (i reguleringsperioden), uanset indekset. Der kan være flere af betingelserne i din lån værd at udforske, men det vigtigste her er at Caps hjælpe kontrol risiko. De gør ARM håndterbare.

7) konvertering klausul: Hvad hvis 5 år gå af, og de er stadig lav, og nu du er temmelig sikker på du vil leve i dit hjem for de næste 10 år. I dette tilfælde kan det være klogt at skifte over fra en ARM til en fast rente. Mange lån indeholder en konvertering bestemmelse tillader dig at konvertere lånet til et fastforrentet realkreditlån. Der er nogle gange et gebyr forbundet med denne bestemmelse. Også, kan betingelserne i delsætningen konvertering kræver en frist til at forløbe, før det bliver tilgængeligt.

SÃ¥ er en ARM er rigtige for dig?

Selvfølgelig, det er et spørgsmål, som kun du kan beslutte. Men her et par muligheder:

1. købekraft:-justerbare sats pant, i det rigtige marked, kan tillade købere at købe højere værdsat hjem med en lavere, indledende, månedlig betaling.

2. kort sigt ejerboliger:-den gennemsnitlige hjem ejer bor i en bolig 7 til 8 år (ikke 30 år). Ved du, hvor længe du vil være der? Hvis du har tillid til, at der kun er du på kort sigt, kunne så en ARM spare dig penge.

3. risiko kontra belønning: – Hvad er dit niveau af komfort med risiko og hvor forberedt er du til at justere din finanser i overensstemmelse hermed? Hvis priser forblive stabil eller afvise pÃ¥ lang sigt, kunne en ARM tilbyde dig den størst mulige besparelser.

Unødvendigt at sige er et ord af forsigtighed relevante her. Lad os ikke glemme den afprøvede og sande warhorse af fastforrentede lån. Fast rente giver det mindste beløb af risiko til låntager på lang sigt. Der er mange ubekendte, mange variabler, og mange vilkår og betingelser, der skal overvejes, når man ser ind i en ARM.

Det bedste sted at starte er altid at evaluere fastforrentede lÃ¥n, som et benchmark og derefter forgrene sig indstillingerne derfra. Kender de aktuelle priser og fÃ¥ en fornemmelse af “trend”. Sammenligne flere lÃ¥n tilbud før undertegnelsen pÃ¥ bundlinjen, og udforske alle de variabler, der gÃ¥r ind i disse lÃ¥n, herunder 7 nævnt i denne artikel. Tale med 3 eller 4 lÃ¥ngivere under denne proces, for at se, hvem du gerne gøre forretninger med. Frem for alt ikke bare fiksere pÃ¥ den mÃ¥nedlige betaling. Køb sats, og gennemse vilkÃ¥rene for lÃ¥n tilbud.

Vi leverer en gratis sats-ur på vores hjemmeside, sammen med et register over långivere og ressourcer, eller du kan gå til en søgemaskine på internettet og finde andre nyttige websteder og værktøjer derude.

Vi har nydt at give denne information til dig, og vi ønsker dig held og lykke i din stræben. Husk at altid finde gode råd fra dem, du har tillid til, og aldrig vende ryggen på din egen sunde fornuft.

Med venlig hilsen, Tom Levine

info@loanresources.net

Udgiverens retninger:

Denne artikel kan frit distribueres så længe som ophavsretten, forfatterens oplysninger, ansvarsfraskrivelse, og en aktiv link (hvis muligt) er inkluderet. Yderligere oplysninger om pant, gæld konsolidering, credit reparation og alle andre former for forbruger lån, kredit og gæld produkter, besøg vores hjemmeside på

Disclaimer: Udtalelser og udtalelser i artiklerne, anmeldelser og andre materialer heri er dem af forfatterne. Mens hver omhu i udarbejdelsen af disse oplysninger og ethvert forsøg på at fremlægge ajourførte og nøjagtige oplysninger, kan vi ikke garantere, at unøjagtigheder ikke vil forekomme. Forfatteren vil ikke blive holdt ansvarlig for ethvert krav, tab, skader eller gener forårsaget som følge af eventuelle oplysninger inden for disse sider eller oplysninger via dette websted.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Badeværelse Renovering

Flere uønskede udfordringer opstår, når du opdaterer ældre type badeværelser fra de gamle VVS fører ind i brusekabine, bad eller synke til vandet beskadiget gulv. Du ved aldrig, hvad du vil finde, når du begynder dissekere badeværelset. Når du løfter op, at gamle keramiske eller vinylgulve, ikke blive overrasket over, hvad der kunne lurer under overfladen. Jeg har for nylig afsluttet en ombygning i hjemmet tur med et lokalt hjem kontraherende selskab, fordi jeg snart ville være at tackle min egen badeværelse Renovering og ønskede at sikre intet var overladt til tilfældighederne, da jeg ville gøre det meste af arbejdet selv.

Dreje mit fokus til badeværelse renoveringsprojekt, var jeg taget tilbage et par skridt ved hvad jeg så og indså hurtigt, hvis først opgaven ikke er udført korrekt, vil du faktisk bruge flere penge i reparationsprocessen. Da den keramiske fliser ikke var korrekt fastsat, svær vand beskadigede sket over tid og var i desperat behov for at erstatte mørtlen ikke var jævnt fordelt over hele gulvbrædder, der gav måde at rådnet krydsfiner og i sidste ende føre til at skulle starte fra bunden. Hvis du ikke er en professionel og har brug for rådgivning om korrekt installation teknikker, holde lokale isenkræmmere ofte weekend klasser på en række forskellige hjem renoveringsprojekter. Fra anlægget af nye brusere indhegninger, bad paneler eller brusekabiner, alt hvad du behøver at vide til dit badeværelse renoveringsprojektet. Investere et par timer af din tid til at få det rigtige første gang vil betale sig på lang sigt eller hvis du ønsker for at leje en ekspert, før du gør det, grundigt forskning forbi hjem ordregivende projekter og få referencer fra forskellige kilder.

Ansætte en badeværelse entreprenør til at gøre din renoveringer

Hvis du har venner eller slægtninge, der har haft nogen arbejde ved hjælp af en home kontraherende selskab, gå ud og have et kig på håndværk. Jeg havde mulighed for at besøge en ældre hjem, der blev totalrenoveret, hvor hjemmet kontraherende selskab tog på den store virksomhed af rippe ud og installere nye badeværelse møbler, nyt badeværelse suite og nye keramiske gulve. Projektet blev indrømmet Pano Sofianos af Rombus.ca hjem kontraherende Ltd, beliggende i Toronto, Canada, der har været i home renovering virksomhed i flere årtier og skaber præcedens i overlegen håndværk.

En perfektionistisk og yderst omhyggelig, når det kommer til gør jobbet ret, Pano Sofianos aldrig efterlader noget til tilfældighederne. Den maleriske badeværelse lignede det tilhørte på forsiden af bedre boliger og haver, godt færdige badeværelse inkluderet en smuk hjørnebadekar for plads bevarelse, en traditionel fast regn brusehoved, væg monteret badeværelse opbevaringsskabe, nye badeværelse forfængelighed og jordnær farvede keramiske gulv fliser. Når badeværelset var afsluttet var et professionelt design, der er fastsat en rolig plads, der omfattede subtile variationer af væggen farver, træværk og badeværelse frysere alle visuelt forbedret udseendet af badeværelset og gav udseende af rummelighed . Det er stærkt anbefales, hvis du får mulighed for at se første hånd det tidligere arbejdet i et hjem renovering firma som jeg gjorde for Rombus.ca kontraherende, dette vil hjælpe i udvælgelsesprocessen baseret på pris og kvalitet af arbejdet.

Underskrive en kontrakt med dit badeværelse designfirma

Før undertegnelsen med din hjem entreprenør, granske deres arbejde under lup, kig til de mindste revner og furer i den keramiske fliser, undersøge den fugning, caulking omkring badekar, brusere, håndvaske og enhver kabinet sammen med nogen mangler i væggene, huske når hjem kontrahenten forsvinder fra byggepladsen, kan det være svært at få dem tilbage til hjemmet til at foretage reparationer. Det er også afgørende at udarbejde en bindende kontrakt elinstallatør mellem boligejer og virksomheden du overvejer at ansætte til dit badeværelse renoveringsprojekt og ikke logge på en stiplet linje, indtil du er helt tilfreds med deres arbejde etik og politik. Du ønsker at sikre virksomheden du leje vil vende tilbage til byggepladsen at foretage eventuelle nødvendige reparationer skulle noget gå galt med badeværelse installation fra VVS til gulve, der forbruger smart vil beskytte din investering.

Skrevet af Shelley Murphy for www.victoriaplumb.com en online forhandler af baderumsmøbler, damp brusere, Bruseafskærmninger, jacuzzi spa-bad og bad relaterede produkter tjener det Forenede Kongerige.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar

Fordele ved at eje studerende kreditkort

Studerende kreditkort er regelmæssige kreditkort, der tilbydes især for studerende. Tanken bag dem er at hjælpe eleverne med at etablere kredit. Der er fordele ved at få en studerende kreditkort, men før du kan drage fordel af dem bør du forstå hvad kreditkort er alle ca.
Et kreditkort er simpelthen et lån. Kreditkortselskabet tilbyder dig en kassekredit og efterhånden som du foretager indkøb på din kreditkort de betaler for dem. Du så betale tilbage kreditkortselskab. Kreditkort bære gebyrer og renter, skal du også betale tilbage. Studerende kreditkort er ofte lettere at få end en regelmæssig kort fordi virksomheden kender du har et begrænset budget og vil give dig en lavere kreditmaksimum, der vil tillade dig at bygge kredit uden at komme i alvorlig gæld.
Kreditkort er et privilegium, som giver mange fordele. At have en studerende kreditkort kan du betale regninger og foretage indkøb online eller over telefonen med stor komfort. Der er også købere beskyttelse at hjælpe mod tyveri. Et kreditkort giver dig penge i en nødsituation og gør det muligt at undgå regnskabsmæssige kontanter eller checks. Kreditkortselskabet holder spor af køb for dig uden at skulle afbalancere eller optage som en check bog. Kreditkort foretage store Køb lettere, også. Hovedidéen bag kreditkort, selv, er de hjælper dig med at etablere kredit.
Etablering af kredit ved hjælp af en studerende kreditkort er en fantastisk måde at forberede sig på fremtiden. Kredit er vigtigt, at alle aspekter af livet, fra at købe et hjem til at få et job. Opbygning af en god kredithistorie vil tillade dig at få et lån og vil hjælpe dig med at undgå mange problemer mennesker med dårlig eller ingen kredit ansigt. God kredit betyder, at du har adgang til penge, hvis en nødsituation eller behøver opstår. Studerende kreditkort er et godt første skridt til at sikre din økonomiske fremtid.
Når man ser på tilbud til studerende kreditkort er det en god ide at sammenligne dem. Du bør se på gebyrer og APR, som er den rente, du skal betale ved køb. Du bør også se på andre ting som den afdragsfrie periode, som er mængden tid du har til at betale din regning før renter er opladet. Shopping rundt vil hjælpe dig med at få mest ud af dine studerende kreditkort.
Når du beslutter at få studerende kreditkort er det vigtigt at forstå hvordan det virker og fordele. Du skal finde det kort, der fungerer bedst for dig. Det er også en god idé at bruge dine kort klogt, betale regningerne til tiden og holde sig inden for dit kreditmaksimum. Studerende kreditkort tilbyde masser af fordele for studerende, der ønsker for at bygge kredit.

Udgivet i Erhverv | Skriv en kommentar